​ SÍNDICO PROFISSIONAL

Contar com um síndico profissional devidamente treinado e capacitado para a função oferece mais comodidade e agilidade na gestão do condomínio.

O Síndico Profissional de acordo com o Código Civil, artigo 1.348, estabelece as seguintes atribuições:

• Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
• Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
• Diligenciar, conservar e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
• Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
• Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
• Realizar o seguro da edificação (quando aplicável);
• Gerenciar as contas bancárias do condomínio, pagamentos e recebimentos em conjunto com a administradora e o conselho fiscal;
• Planejamento financeiro do condomínio;
• Gerenciamento verbal condominial, zelando pelo recebimento e pela sua destinação conforme planejamento orçamentário;
• Julgar e executar investimentos, sempre que para o bem do condomínio e de todos os condôminos;
• Elaborar ações preventivas de manutenção do patrimônio do condomínio e levantamento de eventuais custos para reformas e melhorias nas áreas de uso comum;
• Gestão de todo o efetivo pessoal necessários à administração e manutenção das áreas de uso comum do residencial através do levantamento de custos, carga horaria, planejamento de tarefas e outros adicionais;
• Realização das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias.

As principais vantagens de contratar o serviço são:

  Maior comodidade para os condôminos;

  Gestão profissional;

  Isenção e transparência nas decisões;

  Experiência em mediar conflitos;

  Agilidade nos processos administrativos, operacionais e de rotinas;

  Constante atualização de normas vigentes e práticas modernas de gestão eficiente.